Murisør

Beliggenhet

Kongsgård Park ligger ved Prestebekken og omkranses av Kongsgård Allè, Østre Ringvei og Bispegra som går fra Østre Ringvei til Kongsgård Sykehus. Langs Prestebekken er det opparbeidet en nydelig tursti.

Beskrivelse

Leilighet beliggende i Vestbygget - et nytt og flott bygg på Kongsgård Park. Bygget har fire etasjer med en tilbaketrukket femte etasje.

Her bor du i et nytt og kvalitetsrikt bygg, sentralt på Lund – med en rekke fordeler som det gir:

Fellesarealer og områdekvaliteter:
-Sentralt beliggende, nær UiA og Kvadraturen samt fantastiske kollektivtilbud.
-Parkmessig opparbeidelse av det fantastiske friområdet ved Prestebekken.
-Tilgang til glasshuset/selskapslokalet der beboerne kan invitere opp til 40 gjester til private sammenkomster.
-Orangeri for felles dyrking av urter, krydderplanter, grønnsaker og sommerblomster.
-Stort hobbyrom/fellesverksted i underetasjen med glassfasade mot Prestebekken.
-Stor plass for bilstell med utstyrt vaskeplass og plass for støvsuging/polering.
-Ingen svalegangsløsninger - gå innomhus fra parkeringskjelleren til egen leilighet og til fellesanlegget.     

Energieffektive løsninger:
-Stort solcelleanlegg(47kw) på taket av de to 6. etasjene på Park- og Portalbygget. Dette vil dekke en stor del av strømforbruket på fellesarealene.
-Smarthusteknologi - startpakke i alle leiligheter. Gir mulighet for å styre lys, varme, alarmer, etc. fra mobiltelefonen.
-Alle vinduer får soldemping - solfaktor 37. Dette betyr en vesentlig reduksjon i mulig overoppheting av leilighetene på varme sommerdager.
-Vannbåren varme på bad, gang og stue/kjøkken samt balansert ventilasjon.

Materialkvaliteter:
-Fullverdige kjøkkeninnredninger med hvitevarer fra Strai.
-All utvendig trekledning vil bli utført i Accoya - et fantastisk Svanemerket miljøvennlig produkt, spesialdesignet for Kongsgård Park. 50 års garanti mot råte og 12 hele års vedlikeholdsintervall.
-Alle terrasser og balkonger vil også få tredekke i Accoya. Samme fantastiske produkt med 50 års garanti mot råte. Et produkt som ikke skal gi flis i foten - svært brede bord uten synlige
spiker eller skruer - en ren fryd for sokkelesten.
-Leilighetene får sprossefrie glassrekkverk.

LEILIGHETEN

En flott og moderne leilighet med fin utsikt over store deler av Lund. Den er innredet med delikate og harmoniske farger som gjør leiligheten tidløs og lett å innrede.
I tillegg til stor stue/kjøkken og 2 soverom får du her ei TV-stue i tillegg. I tilknytning til hovedsoverommet finner du egen walk-in garderobe og privat bad.
Soverom, TV-stue og stue har store vindusflater som gir leiligheten en lys, lun og luftig følelse.
Kjøkken er levert fra Strai Kjøkken og har et moderne uttrykk med tidløs farge. Det er praktisk innredet med stor kjøkkenøy.
På badet er det montert store fliser som fargeharmonerer med resten av leiligheten.
Balkongene ut fra stua og TV-stue/soverommet innbyr til hygge på sommeren og her kan du nyte en fin utsikt over store deler av Lund. Den innglassede balkongen ut fra stua får nydelig ettermiddag- og kveldssol. Balkongen ut fra TV-stue og soverom byr på morgen- og formiddagssol.

PARKERING

Parkeringsplass kommer i tillegg til kjøpesummen og koster kr. 350.000,- Kjøp av parkeringsplass er for øvrig frivillig i Kongsgård Park.

Bodene er lokalisert i parkeringskjeller i bygget. Det blir levert 1 stk. bod på ca. 5 m² til leiligheten.

FELLESUTGIFTER

Fellesutgiftene kan bl.a. dekke forsikring av bygningene, lys, forretningsførsel, heisdrift, snørydding, vaktmestertjenester, trappevask, styrehonorar og andre driftskostnader.

Fellesutgifter pr. 05.10.22 er:
Driftskostnader kr 2.650,-
TV/data kr 478,-
Vedlikehold parkeringskjeller kr 100,- (om du kjøper parkeringsplass)
Fjernvarme og renovasjon blir fakturert i egen faktura
Innbetaling av oppstartskapital til sameiet kan forekomme.

OVERTAKELSE

Leiligheten er ferdigstilt og klar til overtakelse