Moderne enebolig med utleiedel på utsiktstomt

Gangdalsveien 22

7 190 000,-

Visning

Husk påmelding før kl. 14.00 visningsdagen!

Areal

210 m2

Soverom

4

Boligtype

Enebolig

Eieform

Eier (Selveier)

  • Anne Sofie K Førde

Beliggenhet

Vi presenterer her en innholdsrik enebolig beliggende i Gangdalsveien 22. Boligen ligger i omgivelser skapt for trivsel og utfoldelse. Skjermet - men likevel sentralt med korte avstander til det du trenger. Gangdalen på Strai er et etablert og allerede populært område 5 km vest for Kristiansand. Her finner du alt du trenger for å leve slik du ønsker for både avkobling, godt naboskap eller trening. Boligen ligger i et barnevennlig og rolig område. Her har man sol fra tidlig morgen til sene kveld.

Beskrivelse

BOLIGEN INNEHOLDER FØLGENDE ROM:

1 etg: Gang/garderobe, vaskerom/bod, soverom, bad, trapp og tv-stue/soverom med utgang til hage.

Aupair del: Stue/kjøkken, soverom, gang og bad/vask.

2 etg: Trapp, stue/kjøkken med utgang til takterrasse, soverom, garderobe og bad 

 

FAKTA OM BOLIGEN:

- Boligen har totalt 3 lune soverom. Et av soverommene har eget privat bad og eget garderoberom.

- 3 moderne bad med flotte detaljer og smarte løsninger.

- Varmepumpe luft/luft. (til hoved del)

- Balansert ventilasjon, tilpasset det nordiske klima, gir sunt og godt innemiljø.

- Moderne vegghengte toalett gjør rengjøringen enklere.

- Stor solrik takterrasse på 54 m2. Her kan man nyte sommersolen. Terrassen vil bli boligens samlingspunkt. Egen trapp ned til hagen.

- Utvendig treverk, terrasser, rekker og kledning leveres i Royalimpregnert materialer, som gjør vedlikehold enklere.

- Kjøkkeninnredning fra Strai inkl. hvitevarer, det samme gjelder for Aupair delen

- Fliselagte bad og vaskerom

- I boligen har man to stuer. Stue i tilknyttning til kjøkken i 2. etg. og tv-stue i 1. etg.

- Støpt plating rundt hele huset, legg merke til den lille flotte detaljen med hvite kulestein mellom yttervegg og den støpte platingen.

- Stor solrik tomt

Garasje til bilen, hvor den står lunt og fint hele vinteren. Garasjeporten er i aluminium og selvfølgelig med portåpner.

Ring Anne Sofie Kostøl Førde på 994 794 17 for en uforpliktende boligprat.

Utleiedel

Aupairdel gir gode leieinntekter og er pr. i dag utleid til kr 7.000,- pr. mnd. ekskl. strøm.

Formuesverdi

Ikke fastsatt. Antas å bli ca. 30% av boligens markedsverdi. For mer informasjon, kontakt skatteetaten.

Varsle meg når det kommer nye boliger fra oss i nærheten av mitt område

Andre boliger