Torvbygget / salgsstart Fredag 10. Feb. 4 leiligheter solgt!

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse/ ferdigattest vil bli forelagt kjøper innen overtakelsen.

Eiendom

Seksjon i Rådhusveien 30, 4640 SØGNE
gnr. 72, bnr. 84 i Søgne kommune. Eiendommen vil bli seksjonert til eierseksjoner.

Beliggenhet

I sentrum av Søgne midt på torvet kan vi presentere dette unike prosjektet. Eiendommen har alle sentrumsfasiliteter og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Gågata, butikker og kommunale institusjoner like ved. Det er også kort vei til skoler og barnehage. Her kan man flytte rett inn i en eksklusiv leilighet og nyte solen på terassen/balkongen.

Tomten

Felles eiet tomt som vil leveres meget pent opparbeidet med belegningsstein og betongheller og hensiktsmessig belysning iht Byggebeskrivelse. Tomten er ikke ferdig oppmålt , men bergnet til ca 786 kvm.

Bebyggelsen

Forventet ferdigstillelse juni 2013 forutsatt

Byggemåte

Byggebeskrivelse og romskjema følger vedlagt som eget vedlegg. Dersom det skulle være uoverenstemmelser mellom prospekt, tegninger og illustrasjoner er det byggebeskrivelsen og romskjema som gjelder.

Innhold

TORVBYGGET | 94 -117 KVM SVÆRT PENE OG SOLRIKE SELVEIER LEILIGHETER MED BALKONG/TERRASSE, HEIS OG GARASJE MIDT I SENTRUM AV SØGNE.

Dette er et svært gjennomført prosjekt med eksklusive løsninger og materialvalg både utvendig og innvendig. Med slik beliggenhet i sentrum kan en våkne opp til herlig utsikt og nyte solen fra tidlig til sent samtidig som en har alle servicetilbud i umiddelbar nærhet. Kommer en opp i høyden er det en unik følelse både med tanke på utsikt, solforhold og innhold.

Prisantydning inklusiv garasje

201: 4 190 000,-
202: 3 990 000,-
203: 3 690 000,-
301: 3 990 000,-
302: 4 190 000,-
303: 3 790 000,-
401: Solgt
402: 4 390 000,-
403: 3 990 000,-
501: 4 490 000,-
502: Solgt
503: 4 390 000,-
601: 5 990 000,-
602: 5 890 000,-

Standard

Leilighetene vil bli levert med en gjennomgående høy standard. Det er lagt vekt på moderne og tidløse interiør og eksteriørvalg som skal gi følelsen av det lille ekstra.

Entré

Flislagt gulv med varmekabler. Forøvrig malt gips/tapet på vegger og tak samt spot belysning.

Hovedbad

Marmorfliser på gulv med varmekabler og fliser på vegger. Vegghengt wc, baderomsinnredning, dusjkabinett og spot-belysning.

Gjestebad (leil. 202, 302, 402, 502, 601 og 602)

Flislagte gulv og vegger med varmekabler. Vegghengt wc og vask samt dusjnisje (leil. 601 og 602)/dusjkabinett. Malt gips i himling. Spot belysning.

Kjøkken/stue

Lekker innredning fra Strai kjøkken med integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp og ventilator. Innredning i flere valgfrie farger. Boen Diva eikeparkett på gulv og hvitmalt gips på vegger og himling. Pipeløp og rettveggspeis med innsats til leilighet 601 og 602. Spot belysning. Fra stuen er det utgang til solrik balkong/terrasse.

Soverom

Eikeparkett på gulv og malt gips på vegger/himling.

Bod/vaskerom

Fliser på gulv og varmekabler samt utslagsvask.

Diverse

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Listverk, foringer, dører, vinduer leveres hvitmalt.
Garderobeskap medfølger.
Calling anlegg med video.
Boen Diva parkett.
Aluminiumsbeslåtte Nordan vinduer.
Utvendig LED belysning.
Bod i kjeller med stikk-kontakt og belysning.
Heis i bygget fra parkeringskjeller.
Rom innholdet varierer i de ulike leilighetene. Se vedlagte romskjema.
Utbygger: Rådhusveien 30 AS
Det vil bli næring i 1. etasje og leiligheter i 2.-6. etasje.

Overtagelse

Juni 2013.

Parkering

1 parkeringsplass i parkeringskjeller medfølger. Kontakt megler ang. spørsmål om eventuell ekstra garasjeplass.

Kommunale avgifter:

Kommunale avgifter er ikke fastsatt. Disse vil først bli fastsatt av Søgne kommune når boligene taes i bruk. Kommunale avgifter består av gebyrer til vann og avløp, brannsyn, feiing og eiendomsskatt. Renovasjonsgebyr faktureres direkte fra Avfall Sør.

Ligningsverdi:

Er ikke fastsatt da boligene ikke er tatt i bruk. Ligningsverdi blir normalt satt til 30 % av markedsverdi. For mer presis informasjon, kontakt Skatteetaten.

Energimerking:

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen da den er under oppføring. Dette vil bli forelagt ifm ferdigattest. Bygges i 2012/2013 med de fordeler det gir ift energibruk.

Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vann og avløp. Gebyrer for kommunale avgifter og renovasjon vil tilkomme etter ferdigstillelse. Kostnader vil avhenge av forbruk og type abonnement.

Det tas forbehold om endelige offentlige godkjenninger, herunder seksjonering.

Vei, vann, avløp

Offentlig tilknyttet.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til bolig/næring i 6 etasjer og området er under utvikling. Reguleringsplan og bestemmelser fås ved henvendelse.

Prisantydning

Prisantydning fra 3 690 000,- til 5 990 000,- inklusive garasjeplass. For nærmere informasjon kontakt megler.

Omkostninger

Dokumentavgift til staten 2,5% av tomteverdien kr 12 500,-
Tinglysingsgebyr for skjøte kr 1.548,-
Tinglysingsgebyr for hvert panterettsdokument inkl.
attest kr 2.107,-

Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.

Ved kjøp innbetales 10 % av kjøpesummen når det foreligger § 12 garanti. Den resterende del av kjøpesummen innbetales ved overtagelse.
Finansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Utleie
Boligene kan leies ut i sin helhet til boligformål.

 

For mere informasjon ta kontakt med

DNB Eiendom v/Jon Andreas Røsstad
Telefon 900 200 59 / Faks 38 02 58 17