Engelshei 32 Lillesand. Enebolig med leilighet. Ta kontakt for visning!

Om boligen:

Nye flott enebolig m/leilighet legges ut for salg i det nye store boligprosjektet i Lillesand.

Området:

Det er lagt opp til stor trivsel med grønt areal, barnevennlig område, med
lekeplass, fotballøkke, sentralt med kort vei til skole, sjø og Lillesand
sentrum. Tomten har sol hele dagen. Den Nye E–39 har gjort at avstanden til
Kristiansand er ca 20 min, til Grimstad ca 10 minutter.

Boligen`s standard:

Boligen holder høy standard med bl.a. fliser gulv og på vegg i badene. Vask, entre og
gang leveres flis på gulv. Kjøkkenene leveres komplette med hvitevarer.

Alle rom med unntak av våtrom, entre og bod leveres med eik parkett.

Den store delen av boligen har carport og den store uteplassen på taket av carporten vil være boligens  samlingspunkt, denne uteplassen er fantastisk.

Utvendig materialvalg:

Det er i alle våre boliger lagt stor vekt på at utvendig vedlikehold skal være
minimalt for fremtiden. Våre boliger leveres med ferdigmalte vinduer fra
fabrikk. Kledning som er beiset sort. Dette reduserer både kostnader og arbeid.

Boligne inne:

Det er lagt stor vekt på mye lys i alle rom, samt mange artige og funksjonelle
løsninger.

Leiligheten har fliselagte bad gulv og vegg.

Arealer (BRA):

Hoved del:

1 etg            63,7 m2

2 etg             57,4 m2

Sum           121,1 m2

 

Leilighet:

1 etg            35,4 m2

2 etg            30,2 m2

Sum            65,6 m2

Hoved del inneholder følgende rom:

 1 etg:

2 stk sov, kjellerstue, kjøkken, entre, bad, bod/vaskerom, utgang til hage.

 

2 etg:

1 stk soverom, wc/dusj, kjøkken, stue, utgang til 2 stk  balkong.

Leilighet inneholder følgende rom:

1 etg:

1 stk soverom, bod/sov, bad, bod/vask, entre.

2 etg:

Stue/ kjøkken med utgang til balkong.

 Mur og flisearbeid:

Hoved del:

Bad på gulv og vegg bad, fliser på gulv med oppkant til wc, bod/vask leveres. Det levers også flis i entre. Leca pipe leveres ferdig pusset.

Leilighet leveres fliser på gulv og vegg bad., fliser på gulv med oppkant til wc.

(Gulvfliser bad levers type marmor 10×10, vegg hvite 40×20)

 Rørleggerarbeid:

Leveres med god standard med anerkjente produkter/merkevare.

Elektrikerarbeid:

 Hoved del: Varmekabler til bad, bod/vask entre. Utelamper, ringeklokke, belysning i alle rom.

 

Leilighet: Varmekabler til bad, bod/vask og entre. Utelamper, ringeklokke, belysning i alle rom.

 

Malerarbeid:

Maler gjør bolig helt ferdig innvendig, sparklet malt gips vegger og tak. Lister,
karmer og foringer leveres også ferdig malt.

 

PRIS

Stor leilighet:   3.340.000,-

Liten leilighet: 2.190.000,-

Omkostninger:

Dokumentavgift til staten:

2,5% av tomtekostnaden.

Tinglysningsgebyr:

Kr. 1.548,-